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Imóvel de dois pavimentos, no LT 01 QD01, no Lot. Costa e Maia, com área de 341,15m², em Meleiro/SC
Imóvel #624488

Imóvel de dois pavimentos, no LT 01 QD01, no Lot. Costa e Maia, com área de 341,15m², em Meleiro/SC

📍 Meleiro, SC
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLúcio Ubialli

Localização

📍 Meleiro, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta22/07/2026 (há 19 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Processo nº 5000912-86.2024.8.24.0175 Exequente(s): V. Z. S. e outro Executado(s): V. G. M. Bem(ns): 01 (um) terreno urbano, situado na Avenida Antônio Walmor Canela e a Servidão 387, formando esquina, Bairro Jardim Itália, Município e Comarca de Meleiro/SC, denominado Lote 01, Quadra 01, da Regularização Fundiária - Loteamento Costa e Maia, com área de 341,15m², com formato irregular, com as seguintes medidas e confrontações: Norte, com 14,42 metros, com o Lote 03, Quadra 01; Sul, com 22,36 metros, com a Avenida Antônio Walmor Canela, Domínio do Município de Meleiro/SC; Leste, com 17,50 metros, com o Lote 02, Quadra 01; e ao Oeste, com 33,55 metros, com a Servidão 387, com a seguinte descrição de perímetro descritas na matrícula sob o nº 3.649 do C.R.I. de Meleiro/SC. Obs.: Sobre o referido lote encontra-se construída uma edificação mista com dois pavimentos. A área de alvenaria é utilizada para salas comerciais e possui 63,00m². A parte residencial é mista e possui área de 110,70m². Ônus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 550.000,00, em 09/12/2025, corrigido R$ 569.469,62 (quinhentos e sessenta e nove mil, quatrocentos e sessenta e nove reais e sessenta e dois centavos) , em maio de 2026.

Dados processuais

Número do processo5000912-86.2024.8.24.0175

Documentos (4)

📄 Matricula 3.649 ATUALIZADA.pdfMatrícula📄 5000912-86.2024.8.24.0175 – Vara Única da Comarca de Meleiro – LÚCIO.docxAnexo📄 edital.pdf — 23 KBEdital📄 matricula-3-649-atualizada.pdf — 2.9 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 290.429,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Lúcio Ubialli
JUCESC · SC
SituaçãoREGULAR
Cidade/UFSC
Telefone(48)3437-6115 (48)9998-48111 (48)9998-44108

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