Apartamento nº 104, bloco 03, no Condomínio Parque Flores do Oriente, bairro Aririú, em Palhoça/SC

Processo nº 5003402-20.2023.8.24.0045 Exequente(s): Condomínio Residencial Parque Flores do Oriente Executado(s): Jefferson Wyllian Costa Bem(ns): 01 (um) apartamento n° 104, localizado no primeiro pavimento do Bloco 3, do condomínio Parque Flores do Oriente, situado na rua Henrique José da Silva, n° 530, Aririú, Município de Palhoça/SC, com área real privativa construída de utilização exclusiva de 45,6100m², área de uso comum construída de 9,1202m², totalizando uma área construída de 54,7302m², e ainda área privativa descoberta de 32,9300m², vaga de estacionamento descoberto acessória com 12,0000m² localizada no pavimento térreo, área comum descoberta de 35,9242m², perfazendo uma área global de 135,5844m², fração ideal do solo e partes comuns de 0,006035378 e quota do terreno de 69,5809m². Vinculado a vaga de estacionamento descoberto n° 36; matriculado sob o nº 90.674 do C.R.I. de Palhoça/SC. Obs.: Inscrição imobiliária sob o nº 01.04.041.7026.003.004. Não foi possível realizar a vistoria interna do imóvel em razão da impossibilidade de acesso à unidade na data da diligência. Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF; patrimônio de afetação (Av-2). Avaliado em R$ 250.000,00, em 10/12/2025, corrigido R$ 258.849,82 (duzentos e cinquenta e oito mil, oitocentos e quarenta e nove reais e oitenta e dois centavos) , em maio de 2026. Obs.: débito condominial de natureza propter rem informado pelo credor no valor de R$ 92.926,20, atualizado em 23.06.2026, objeto do cumprimento de sentença nº 5003402-20.2023.8.24.0045 . Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação, conforme determinação do Evento 163.