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Gleba de Terras 5 alqueires ou 12,10 ha. - Guararema/SP
Leilão encerrado
Terreno #628659
Leilão encerrado

Gleba de Terras 5 alqueires ou 12,10 ha. - Guararema/SP

📍 Guararema, SP
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Dados do leilão

1º leilão01/03/2023
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroE-Leilões

Localização

📍 Guararema, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta22/07/2026 (há 18 dias)
Score de oportunidade43/100

Perfil da região

Descrição

<div style="text-align:justify;"><b>MATRÍCULA Nº 18.159 – 1º CRI DE MOGI DAS CRUZES/SP:</b> Trata-se de uma GLEBA DE TERRAS, com denominação de Sítio Nossa Senhora Aparecida, próprias para cultura, contendo uma pequena casa de morada, com área de 5 alqueires paulistas ou seja 12,10 ha. mais ou menos, situada no Bairro do Ipiranga, zona rural do município de Guararema, desta comarca, com as seguintes divisas e confrontações: começa no valetão do Ribeirão Ipiranga, onde faz divisa com sucessores de Avelino Carrilho e Fernando Gomes; daí segue em rumo direito pela valetinha, seguindo sempre a rumo direito e passando por um cepo de piúva, vai até o espigão onde faz divisa com sucessores de Fernando Gomes e Escolástico Usier; daí segue pelo espigão confrontando com os mesmos sucessores de Escolástico Usier, até dar numa pedra onde faz divisa com sucessores de Benedito Pinto de Almeida; daí desce a rumo direito até o valetão do Ribeirão Ipiranga, onde faz divisa com sucessores de Avelino Carrilho e Benedito Pinto de Almeida; desce pelo valetão até o ponto de partida; sendo que o valetão citado nesta descrição é o próprio leito do Ribeirão Ipiranga, o qual por interesse da lavoura e melhor escoamento das aguas foi ampliado, tomando a forma de um valetão, conhecido por valetão Ipiranga. É composta por cinco casas, capela, piscina, sauna, campo de futebol, casa de caseiro, barracão para ferramentas e implementos agrícola, toda cercada e arborizada, com área construída de aproximadamente 1.000 m² situada a Rua Vereador Mitsuake Anan, 600, Ipiranga, Guararema/SP.</div>

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Anderson Lopes de Paula
SituaçãoREGULAR

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