🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › Botucatu › Terreno s/benfeitoria, área 8.460,27m² - Chácaras Recreio Havaí - Botucatu/SP
Terreno s/benfeitoria, área 8.460,27m² - Chácaras Recreio Havaí - Botucatu/SP
Leilão encerrado
Terreno #628672
Leilão encerrado

Terreno s/benfeitoria, área 8.460,27m² - Chácaras Recreio Havaí - Botucatu/SP

📍 Chácara Recreio do Havaí, Botucatu, SP
Lance mínimo40% OFF
R$ 60.000,00
AvaliaçãoR$ 100.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão27/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroE-Leilões

Localização

📍 Chácara Recreio do Havaí, Botucatu, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em BotucatuR$ 2.857/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta22/07/2026 (há 66 dias)
Score de oportunidade82/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

<div style="text-align:justify;"><b>Matrícula nº 49.884 – 2º CRI de Botucatu/SP:</b> Um lote de terreno, designado 1-A, situado em área formada pelas Chácaras 36, 37 e 38, da quadra C, do loteamento Chácaras Recreio Havaí, 1º subdistrito de Botucatu/SP, assim descrito: inicia-se no ponto 7, em divisa com a Chácara 35 e a rua Luiz Silva, segue por uma distância de 130,20m até encontrar o ponto D, confrontando num mesmo alinhamento em 100,00m com a Chácara 35 e 30,20m com a Chácara 39; deflete à esquerda e segue em linha reta por uma distância de 85,18m até encontrar o ponto C, confrontando com a área 2ª; deflete à direita por uma distância de 44,55m até encontrar o ponto B, confrontando com a área 2A; deflete à esquerda por uma distância de 12,28m até encontrar o ponto A; ainda confrontando com a área 2A; deflete à esquerda por uma distância de 133,85m até encontrar o ponto 5, confrontando com a rua Luiz Silva; deflete à esquerda em curva por uma distância de 9,92m até encontrar o ponto 6; deste deflete à esquerda por uma distância de 46,40m confrontando com a rua Luiz Silva até encontrar o ponto 7, ponto inicial desta descrição. Encerrando 8.460,27m², localizado na quadra formada pelas ruas Luiz Silva, João Francisco Gramuglia e Estrada Municipal dos Delegos. Identificação municipal: 07.0133.0006 (área maior).</div>

Dados processuais

Número do processo00109329320215150058

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em Botucatu

Imóveis em outras cidades de SP

Cidades em SP

Ver todas as cidades de SP →