Hasta › Leilões › Palhoça › Apartamento nº 305, bloco 03, no Condomínio Residencial Turin, no Município de Palhoça/SC

Apartamento #636740

Apartamento nº 305, bloco 03, no Condomínio Residencial Turin, no Município de Palhoça/SC

📍 Palhoça, SC

Lance mínimo

R$ 270.119,88

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão16/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Localização

📍 Palhoça, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/07/2026 (há 17 dias)

Score de oportunidade46/100

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 222.598 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 563.75 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 394.85 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.74 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Processo nº 5013357-41.2024.8.24.0045 Exequente(s): Condomínio Residencial Turin Executado(s): Juliana Alves dos Passos Bem(ns): 01 (um) apartamento n° 305, localizado no pavimento Tipo 3° do bloco 03, do condomínio Residencial Turin, situado na Rua Tomaz Domingos da Silveira, n° 1820, São Sebastião, Município de Palhoça/SC, com área real privativa de 55,4300m², área real de uso comum de 9,1970m², perfazendo a área real total de 64,6270m²; matriculado sob o nº 86.971 do C.R.I. de Palhoça/SC. Obs.: O imóvel encontra-se atualmente sob o nº 3.818, conforme informado no evento 91. Inscrição imobiliária sob o nº 01.02.853.0652.000.093. Ônus: Cédula de Crédito Imobiliário em favor da Caixa Econômica Federal – CEF; alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF; patrimônio de afetação conforme Av-2. Avaliado em R$ 260.000,00, em 18/11/2025, corrigido R$ 270.119,88 (duzentos e setenta mil, cento e dezenove reais e oitenta e oito centavos) , em junho de 2026. Obs.: débito condominial de natureza propter rem informado pelo credor no valor de R$ 42.346,58, atualizado em 21/07/2026, objeto do cumprimento de sentença nº 5013357-41.2024.8.24.0045.

Dados processuais

Número do processo5013357-41.2024.8.24.0045

Documentos (2)

📄 Matricula_86971_ATUALIZADA.pdfMatrícula⬇📄 2ª Vara Cível da Comarca de Palhoça 5013357-41.2024.8.24.0045 – LUCIO.docxAnexo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 270.119,88. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar