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Leilão encerrado

Casa #63863

Leilão encerrado

Terreno Urbano com 224,36m² - Residencial Flamboyant - Ipaussu SP

📍 Ipaussu, SP

Lance mínimo

R$ 70.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

224 m² total

Dados do leilão

1º leilão15/06/2026

2º leilão08/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOFICIAL Eduardo Jesus Bordignon JUCEPAR

Localização

📍 Ipaussu, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 312/m²

Anunciado na Hasta29/05/2026 (há 90 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 13.712 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 65.43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.79 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 209.554 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.03 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.44 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE 001 Terreno Urbano com 224,36m² - Residencial Flamboyant - Ipaussu SP As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$70.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 2130 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Eduardo Jesus Bordignon JUCEPAR 25/412-L Terreno Urbano com 224,36m² - Residencial Flamboyant - Ipaussu SP LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Data de abertura para lances: 18/05/2026 às 08:00 Data 1º Leilão: 15/06/2026 15:00 Lance Inicial: R$70.000,00 Data 2º Leilão: 08/07/2026 15:00 Lance Inicial: R$70.000,00 Local do Leilão: - Ipaussu - SP Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos MATRICULA Localização EDITAL Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Sicredi Norte Sul Cidade: Ipaussu/SP Endereço: Rua Benedito Aparecido Piscinato- Lote 01 - Quadra J Matrícula: 6829 Descrição: Terreno Urbano com 224,36m² Lote 01 da Quadra J, do loteamento denominado Residencial Flamboyant Formato Irregular: frente para a Rua 09, e mede 4,49 metros em reta e 21,14 metros em arco de curva com raio de 9,00 metros; do lado direito divisa com o Lote 02 e mede 20,00 metros; do lado esquerdo divisa com a Rua 02 e mede 6,58 metros e aos fundos divisa com o Lote 41 e mede 6,23 metros, totalizando uma área de 224,36 m². Localiza-se na interseção da Rua 09 com a Rua 02. Observações do Lote Recomenda-se visita pessoal ao bem - sob prévio agendamento. Venda ad corpus no estado em que se encontra.... Imóvel livre de débitos até a data do leilão. Leilão Extrajudicial. Imóvel Desocupado ESTE LEILÃO É NA MODALIDADE CONDICIONAL. Para mais informações sobre LANCE/LEILÃO CONDICIONAL, veja o Edital em anexo. Possibilidade de Oferta/Lance Financiado conforme condições previstas no Edital Localização do Imóvel Endereço: Rua Benedito Aparecido Piscinato- Lote 01 - Quadra J - Residencial Flamboyant Cidade: Ipaussu / SP

Documentos (4)

📄 MATRICULAMatrícula⬇📄 EDITALEdital⬇📄 edital.pdf — 528 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 439 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar