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Apto. área 66,26m² - Chácara Santo Antônio - São Paulo/SP
Leilão encerrado
Apartamento #640996
Leilão encerrado

Apto. área 66,26m² - Chácara Santo Antônio - São Paulo/SP

📍 Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão19/08/2026
2º leilão26/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroE-Leilões

Localização

📍 Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Chácara Santo Antônio (Zona Sul)R$ 13.737/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta23/07/2026 (há 65 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

<div style="text-align:justify;">O apartamento nº 132, localizado no 13º andar ou 14º pavimento do Edifício San Francisco, situado à Rua Fernandes Moreira, nº 907, Chácara Santo Antônio, 29º Subdistrito - Santo Amaro, registrado sob a matricula nº 205.870 do 11º CRI da Capital, possuindo a área útil de 66,26m², a área comum de 50,20m², inclusive a correspondente a uma vaga indeterminada na garagem localizada no subsolo e andar térreo, totalizando a área de 116,46m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,5625% no terreno e demais coisas comuns do condomínio. Contribuinte: 087.161.0112-1. </div><div style="text-align:justify;">Obs.1: Por ocasião da diligência, não foi possível o acesso ao interior do imóvel, de modo que o estado de conservação do bem não foi verificado. </div><div style="text-align:justify;">Obs.2: Imóvel objeto de indisponibilidades e penhoras em outros processos judiciais. </div><div style="text-align:justify;">Obs.3: A meação do cônjuge alheio à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Código de Processo Civil, de modo que metade do valor da avaliação deverá ser depositada à vista pelo arrematante.</div>

Dados processuais

Número do processo50106451820244036182

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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