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Imóvel comercial - Campos Elíseos, Ribeirão Preto/SP
Leilão encerrado
Imóvel comercial #640998
Leilão encerrado

Imóvel comercial - Campos Elíseos, Ribeirão Preto/SP

📍 Campos Elíseos, Ribeirão Preto, SP
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão19/08/2026
2º leilão26/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroE-Leilões

Localização

📍 Campos Elíseos, Ribeirão Preto, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Campos ElíseosR$ 3.165/m² · base de 5 anúncios
Anunciado na Hasta23/07/2026 (há 65 dias)
Score de oportunidade45/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

<div style="text-align:justify;">01 prédio construído de tijolos e coberto de telhas, com 5 cômodos e dependências, com o respectivo terreno todo murado e que mede 8,00 metros de frente, por 17,40 metros da frente aos fundos, confrontando de um lado com Leandro Lenzoni, de outro lado e nos fundos com Fábio dos Santos. Trata-se de imóvel comercial situado a poucos metros da Avenida Francisco Junqueira, em uma área predominantemente comercial. Cadastro na Prefeitura Municipal nº 30.667 e matrícula nº 15.342 do 2º CRI local. </div><div style="text-align:justify;">Obs. 1: Constam na matrícula penhoras em outros processos judiciais. </div><div style="text-align:justify;">Obs. 2: A cota-parte do coproprietário e a meação do cônjuge alheios à execução deverão ser resguardadas sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Código de Processo Civil, de forma que 87,5% do valor da avaliação deverá ser depositado à vista pelo arrematante.</div>

Dados processuais

Número do processo03081704219904036102

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Campos Elíseos, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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