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Terreno área 2.810,40m² - Jardim Tangarás, Bauru/SP
Leilão encerrado
Terreno #641002
Leilão encerrado

Terreno área 2.810,40m² - Jardim Tangarás, Bauru/SP

📍 Tangarás, Bauru, SP
Lance mínimo
R$ 1.300.000,00
AvaliaçãoR$ 1.300.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão19/08/2026
2º leilão26/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroE-Leilões

Localização

📍 Tangarás, Bauru, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em BauruR$ 3.212/m² · base de 350 anúncios
Anunciado na Hasta23/07/2026 (há 63 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

<div style="text-align:justify;">01 terreno cadastrado na Prefeitura sob nº 1 da quadra 3506 do setor E-5, correspondente aos lotes 1 a 8 da quadra C do Parque Bauru Mirim, medindo em sua totalidade 78,00 metros de frente para rua I, quarteirão 2, lado ímpar, igual metragem nos fundos, confrontando com a rua III, quarteirão 2, lado par, e 12,00 metros de um lado confrontando com a rua VI, e igual metragem de outro lado, confrontando de outro lado, confrontando com a rua VIII, ruas estas que fazem esquinas entre si com uma curva de concordância com o raio igual a 9,00 metros perfazendo uma área total de 2.810,40 metros quadrados. Matrícula 3.499 do 2º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Bauru/SP. </div><div style="text-align:justify;">Obs.1: Bem gravado por penhora em outro processo judicial. </div><div style="text-align:justify;">Obs.2: A meação do cônjuge alheio à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Novo Código de Processo Civil, na proporção de metade do valor da avaliação.</div>

Dados processuais

Número do processo13027414919964036108

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Tangarás, em Bauru/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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