Hasta › Leilões › Belo Horizonte › Sala A.C. 49,79 m² - Santo Antônio, Belo Horizonte/MG Praça Única 23/04/2027 À vista

🏠

Sala comercial #646326

Sala A.C. 49,79 m² - Santo Antônio, Belo Horizonte/MG Praça Única 23/04/2027 À vista

📍 Belo Horizonte, MG

Lance mínimo

R$ 237.000,40

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Belo Horizonte, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em Belo HorizonteR$ 6.906/m² · base de 338 anúncios

Anunciado na Hasta24/07/2026 (há 62 dias)

Score de oportunidade28/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.315.560 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.989 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 69.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 331.337 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.78 % (ano de referência: 2022)

Descrição

🏢 Sala Comercial – Edifício Royalton Center – Santo Antônio – Belo Horizonte/MG 🛒 Excelente oportunidade de investimento em sala comercial com 49,79 m² de área construída, localizada no Edifício Royalton Center, em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, ideal para escritórios, consultórios e empresas de diversos segmentos. 📍 Endereço Completo Sala nº 1611 – Edifício Royalton Center Avenida Prudente de Morais, nº 287 Bairro Santo Antônio Belo Horizonte/MG – CEP: 30.350-093 📄 Características do Imóvel Descrição: Sala Comercial nº 1611 , integrante do Edifício Royalton Center , localizada na Avenida Prudente de Morais, nº 287, bairro Coração de Jesus, em Belo Horizonte/MG. A unidade possui 49,79 m² de área construída , estando inserida em edifício empresarial consolidado, edificado sobre terreno com área total de 2.045,00 m² , oferecendo excelente estrutura para instalação de escritórios, consultórios, empresas de prestação de serviços e demais atividades comerciais. 🔹 Imóvel 01 Sala Comercial nº 1611 – Edifício Royalton Center. Confrontações: • Frente: Conforme matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária. Benfeitorias: Sala comercial integrante de edifício empresarial, com área construída de 49,79 m² . 📐 Áreas Área do terreno (empreendimento): 2.045,00 m². Área construída da unidade: 49,79 m². Tipo de imóvel: Sala comercial. 📑 Matrículas Matrícula nº: 77.452. 🏛️ Cartório de Registro 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. CNPJ: 09.418.469/0001-10. ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 77.452. 🔢 Processo: 0006512-84.2017.4.01.3800. 🏛️ Juízo: 5ª Vara Federal de Belo Horizonte/MG. 📋 Gravames: Sim. 🌆 Benefícios da Região – Belo Horizonte/MG 🚗 Localização estratégica na Avenida Prudente de Morais, com acesso facilitado às Avenidas do Contorno, Raja Gabaglia e Nossa Senhora do Carmo. 🏬 Região com ampla infrae Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Número do processo0006512-84.2017.4.01.3800

Vara5ª Vara Federal de Belo Horizonte/MG

ComarcaBelo Horizonte

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 237.000,40. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar