Hasta › Leilões › Belo Horizonte › Santo Antônio › Sala A.C. 49,63 m² - Santo Antônio, Belo Horizonte/MG Praça Única 23/04/2027 À vista

Sala comercial#646336

Sala A.C. 49,63 m² - Santo Antônio, Belo Horizonte/MG Praça Única 23/04/2027 À vista

📍 Santo Antônio, Belo Horizonte, MG, 30350093

Lance mínimo

R$ 222.187,88

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/04/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Santo AntônioR$ 10.878/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta24/07/2026 (há 108 dias)

Score de oportunidade28/100

Descrição

🏢 Sala Comercial – Edifício Royalton Center – Santo Antônio – Belo Horizonte/MG 🛒 Excelente oportunidade de investimento em sala comercial localizada no Edifício Royalton Center, em uma das regiões empresariais mais valorizadas de Belo Horizonte, ideal para escritórios, consultórios e empresas de diversos segmentos. 📍 Endereço Completo Avenida Prudente de Morais, nº 287 Bairro Santo Antônio Belo Horizonte/MG – CEP: 30.350-093 📄 Características do Imóvel Descrição: Sala Comercial integrante do Edifício Royalton Center , localizada na Avenida Prudente de Morais, nº 287, bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte/MG. A unidade possui área conforme matrícula , inserida em edifício empresarial consolidado, oferecendo excelente estrutura para instalação de escritórios, consultórios, empresas de prestação de serviços e demais atividades comerciais. 🔹 Imóvel 01 Sala Comercial – Edifício Royalton Center. Confrontações: • Frente: Conforme matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária. Benfeitorias: Sala comercial integrante de edifício empresarial. 📐 Áreas Área da unidade: Conforme matrícula. Área do terreno (empreendimento): Não informada. Tipo de imóvel: Sala comercial. 📑 Matrículas Matrícula nº: 77.375. 🏛️ Cartório de Registro 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. CNPJ: 09.418.469/0001-10. ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 77.375. 🔢 Processo: 0006512-84.2017.4.01.3800. 🏛️ Juízo: 5ª Vara Federal de Belo Horizonte/MG. 📋 Gravames: Sim. 🌆 Benefícios da Região – Belo Horizonte/MG 🚗 Localização privilegiada na Avenida Prudente de Morais, com fácil acesso às Avenidas do Contorno, Raja Gabaglia e Nossa Senhora do Carmo. 🏬 Região consolidada, cercada por bancos, clínicas, hospitais, supermercados, restaurantes e ampla oferta de comércio e serviços. 🏢 O bairro Santo Antônio é um dos principais polos empresariais de Belo Horizonte Comitente: imóveis.io

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/646336 · Ref. Hasta H646336

Este imóvel já foi a leilão 2 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.315.560 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.989 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 69.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 331.337 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.78 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 222.187,88

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.109,39

ITBI (3%)R$ 6.665,64

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.332,82

Custo total estimadoR$ 243.295,73

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 784 imóveis em leilão à venda agora em Belo Horizonte/MG, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Santo Antônio (Belo Horizonte/MG) há 7 imóveis do tipo sala comercial em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 56.941,50.

Este anúncio é do condomínio “Royalton Center”. Há mais de 12 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 71 unidades do condomínio Royalton Center em leilão →

Dados processuais

Número do processo0006512-84.2017.4.01.3800

Vara5ª Vara Federal de Belo Horizonte/MG

ComarcaBelo Horizonte

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 222.187,88. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/04/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 135 imóveis em leilão no Santo Antônio, em Belo Horizonte/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.