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Apartamento nº 108, bloco H, no Condomínio Residencial Flores da Colina, em Palhoça/SC
Leilão encerrado
Apartamento #649594
Leilão encerrado

Apartamento nº 108, bloco H, no Condomínio Residencial Flores da Colina, em Palhoça/SC

📍 Palhoça, SC
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroCentral Sul de Leilões

Localização

📍 Palhoça, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/07/2026 (há 63 dias)
Score de oportunidade46/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Processo nº 5002038-81.2021.8.24.0045 Exequente(s): Condomínio Residencial Flores Da Colina Executado(s): Regina Maria Gonzaga De Sampaio (sucessão) e outros Bem(ns): 01 (um) apartamento n° 108, localizado no 1° andar, do Bloco H, do Condomínio Residencial Flores da Colina, situado na rua Maria Vieira dos Santos, nº 1000, bairro São Sebastião, Município de Palhoça/SC, com área real privativa de 52,030m², área real comum de 8,966m², perfazendo a área real total de 60,996m², fração ideal no terreno e nas coisas comuns de 0,3852%, correspondente à 71,211m², vinculado à vaga de estacionamento descoberta n° 108-H; matriculado sob o nº 75.059 do C.R.I. de Palhoça/SC.Obs.: Na data da avaliação não foi possível realizar a avaliação interna do bem. Ônus: Nada consta. Avaliado em R$ 222.993,68, em 01/07/2025, corrigido R$ 233.177,89 (duzentos e trinta e três mil, cento e setenta e sete reais e oitenta e nove centavos) , em junho de 2026. Obs.: débito condominial de natureza propter rem informado pelo credor no valor de R$ R$ 35.262,37, atualizado em 22/07/2026, objeto do cumprimento de sentença nº 5002038-81.2021.8.24.0045.

Dados processuais

Número do processo5002038-81.2021.8.24.0045

Documentos (4)

📄 Matricula 75.059 ATUALIZADA.pdfMatrícula⬇📄 3ª Vara Cível da Comarca de Palhoça 5002038-81.2021.8.24.0045 – LUAN.docxAnexo⬇📄 edital.pdf — 23 KBEdital⬇📄 matricula-75-059-atualizada.pdf — 755 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Cidade/UFSanta Catarina/SC
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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