Descrição
* O imóvel encontra-se desocupado. Valor mensal de IPTU : R$ 377,87 (para exercício de 2026). Confira a filmagem aérea da área voltando na última foto ou clicando aqui . * Os valores apresentados no vídeo estão desatualizados. Os interessados deverão considerar exclusivamente os valores expressamente previstos no Edital . CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se de uma área de 144.088,00m² de terreno, sem benfeitorias, situada na Zona Residencial II "ZRII". TERRENO com área de 144.088,00 metros quadrados sito no bairro do Passa Três, no lugar denominado “Itapecirica”, no distrito de Brigadeiro Tobias, com as medidas e confrontações seguintes: iniciando na estrada do bairro, junto a divisa de Francisco Martins, segue com este 276,00 metros, aí quebra à esquerda e segue 596,00 metros, com Benedito Fernandes Correia, aí faz pequena quebra à esquerda e segue 35,00 metros, aí quebra novamente à esquerda e segue 343,00 metros, confrontando com Arnaldo Casartelli, sendo que nessa linha a divisa atravessa a estrada; aí quebra à direita e segue 233,00 metros, com o mesmo Arnaldo Casartelli; aí quebra à esquerda 372,00 metros, com herdeiros de Isaias, quebra novamente à esquerda e segue 202,00 metros, com herdeiros de Isaias, quebra à esquerda 61,00 metros, com J.G. Requena , aí quebra à esquerda 44,60 metros, e depois à direita 218,00 metros e depois quebra à direita e segue por uma barroca seca, atravessa o córrego e sai na estrada confrontando com Guilherme Cossermelli, aí atravessa a estrada até dar na divisa de Francisco Martins, onde deu início, com todas as benfeitorias existentes. CADASTRO MUNICIPAL: 74.52.45.0001.00.000. CADASTRO INCRA: 632.120.009.407-0. MATRÍCULA Nº 8.168 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA DE SOROCABA DO ESTADO DE SÃO PAULO.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste terreno em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 21.463.459,41. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 08/09/2026, 2º leilão em 11/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Terreno
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Apartamento
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