Terreno com 450,00m²

Imóvel registrado na matrícula n° 11.029 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Palmitos/SC . IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL : LOTE URBANO nº (09), com a área de "QUATROCENTOS E CINQUENTA METROS QUADRADOS" (450,00m²), sem benfeitorias, situado na quadra nº (33) do Loteamento Bagatini, nesta Cidade, Primeiro Distrito do Município e Comarca de Palmitos, Estado de Santa Catarina; CONFRONTANDO: ao NORDESTE, com uma Rua, por uma linha de 15,00 metros; ao NOROESTE, com o lote urbano nº 08 de Enio Rohr ou quem de direito, por uma linha de 30,00 metros; ao SUDOESTE, com o lote urbano nº 06 de Líria Pereira ou quem de direito, por uma linha de 15,00 metros. S ituado na Rua São Paulo, s/n.º, Bairro Bagatini, na cidade de PALMITOS, SC, CNM n.º 105692.2.0011029-39. Situação : Imóvel ocupado. Obs.1: Sobre o presente imóvel consta benfeitoria edificada e não averbada, sendo parte de uma edificação residencial, a qual sua construção ocupa parcialmente o imóvel confrontante (Lote urbano n.º 08, Matrícula 8.188), apresentando, assim, uso integrado e impossibilitando a individualização prática dos terrenos, sem interferência estrutural na edificação, tornando-se recomendado, nesse caso, a unificação dos lotes, para posterior regularização da benfeitoria junto à matrícula do imóvel, a qual ficará a cargo do arrematante. Obs.2: nas averbações n.º(s) 5, 6, 7, 8, 9, e 10, constam averbações de premonitórias relativas aos processos n.º 5002847-04.2025.8.21.0049, n.º 5005605-53.2025.8.21.0049, n.º 5006061-03.2025.8.21.0049, n.º 5001734-78.2026.8.21.0049, n.º 5001733-93.2026.8.21.0049, e n.º 5002047-39.2026.8.21.0049, respectivamente, em trâmites perante a 1º e 2ª Vara Cível da Comarca de Frederico Westphalen, RS, as quais foram realizadas posteriormente à constituição da garantia fiduciária, sendo que as baixas deverão ser realizadas pelo arrematante; Obs.3 : numeração predial pendente de averbação junto aos órgãos competentes, sendo que a regularização ficará a cargo ao arrematante. Imóvel avaliado em R$ 85.000,00 ( oitenta e cinco mil reais). No PRIMEIRO LEILÃO PÚBLICO , o lance mínimo será de R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil reais), equivalente à avaliação do imóvel. Em não havendo licitante(s)no primeiro leilão, no SEGUNDO LEILÃO PÚBLICO , o imóvel será alienado pelo maior lance oferecido, atendendo o lance mínimo de R$ 205.307,52 (duzentos e cinco mil, trezentos e sete reais e cinquenta e dois centavos) , valor a ser atualizado quando da realização dos leilões. Parágrafo Único: O exercício do direito de preferência poderá ser realizado até a data da realização do segundo leilão (desde que não seja arrematado no 1° leilão), mediante pagamento integral do valor da dívida, acrescido dos encargos legais, despesas, tributos, seguros, contribuições condominiais e demais despesas incidentes, conforme artigo 27, §2-B e §3º da Lei 9.514/97.