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Lote 12: apartamento com 54,40 m² - jardim ibitirama são paulo sp
Apartamento #682417

Lote 12: apartamento com 54,40 m² - jardim ibitirama são paulo sp

📍 Vila Prudente, São Paulo, SP
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54 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão24/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilão VIP

Localização

📍 Vila Prudente, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 53% abaixo do m² típico de Vila Prudente.
Lance mínimo por m²R$ 4.735/m²
m² típico em Vila PrudenteR$ 10.014/m² · base de 6 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade41/100

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Jardim Ibitirama, São Paulo. Descrição: Imóvel com 54,40 m² localizado no bairro Jardim Ibitirama, em São Paulo. O apartamento nº 22 está situado no 2º andar do Edifício Santa Ana, bloco 1, e faz parte do Condomínio Residencial Los Angeles. O imóvel possui uma vaga de garagem indeterminada e está ocupado. O lance inicial é de R$ 257.600,00, com venda condicionada à aprovação do vendedor. A condição de pagamento pode ser à vista ou parcelada, com um sinal mínimo de 10% sobre o valor do arremate e o saldo restante em até 7 parcelas mensais com juros de 1% ao mês. O vendedor assume a quitação de todos os impostos e taxas até a data da assinatura do contrato.

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 228 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 228 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 873 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 257.600,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leilão VIP
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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