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Apartamento 45,32m² - parque roosevelt, bauru/sp
Apartamento #685332

Apartamento 45,32m² - parque roosevelt, bauru/sp

📍 Núcleo Habitacional Fortunato Rocha Lima, Bauru, SP
Lance mínimo
R$ 120.538,77
Lance mínimo (2ª praça)R$ 84.377,14
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
107 m² total

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026
2º leilão21/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroWeb Leilões

Localização

📍 Núcleo Habitacional Fortunato Rocha Lima, Bauru, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 65% abaixo do m² típico de Bauru.
Lance mínimo por m²R$ 1.123/m²
m² típico em BauruR$ 3.212/m² · base de 350 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 14 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 45,32m² em Bauru, São Paulo. Descrição: A unidade autônoma designada como apartamento, Tipo I, está localizada no térreo do empreendimento Residencial Chácara das Flores II, identificada pelo nº 01 do Bloco F. O imóvel possui uma área privativa de 45,32 m² e uma área real total de 107,35 m², incluindo áreas comuns. A fração ideal no terreno é de 0,557% ou 65,63 m².

Documentos (4)

📄 Consulte o edital e as condições de venda do leilãoEdital📄 Condições de venda e pagamentoOutro📄 MatriculaMatrícula📄 edital.pdf — 181 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 120.538,77. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026, 2º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Web Leilões
JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula1098
Cidade/UFSão Paulo/SP

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