Hasta › Leilões › Pindamonhangaba › Lote 1 - sp - pindamonhangaba - jardim europa | terreno / lote - 250m²

Leilão encerrado

Terreno #687269

Leilão encerrado

Lote 1 - sp - pindamonhangaba - jardim europa | terreno / lote - 250m²

📍 Jardim Europa, Pindamonhangaba, SP

Lance mínimo

R$ 259.354,18

AvaliaçãoR$ 259.354,18

Lance mínimo (2ª praça)R$ 271.564,06

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

250 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/08/2026

2º leilão04/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGlobo Leilões

Localização

📍 Jardim Europa, Pindamonhangaba, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.037/m²

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 14 dias)

Score de oportunidade35/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 165.428 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 226.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 731.356 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.99 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 250m² localizado em Pindamonhangaba, São Paulo. Descrição: Terreno urbano residencial sem benfeitorias, com área total de 250m², situado no Jardim Europa, Pindamonhangaba, SP. O lote possui 10 metros de frente e fundos, e 25 metros nas laterais, confrontando com os lotes nº 10 e nº 12 na frente e com o lote nº 02 nos fundos. O uso do imóvel é residencial e não possui benfeitorias. O bairro Jardim Europa é predominantemente residencial, com infraestrutura urbana consolidada, incluindo mercados, padarias, farmácias e escolas nas proximidades. Localizado a aproximadamente 4 km do centro de Pindamonhangaba, o terreno oferece fácil acesso pelas principais vias urbanas e boa mobilidade urbana. O valor do lance para o primeiro público leilão é de R$ 259.354,18 e para o segundo público leilão é de R$ 271.564,06.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 48 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 3.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar