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Imóvel residencial, 365,20m², catanduva/sp
Casa #689071

Imóvel residencial, 365,20m², catanduva/sp

📍 Jardim Vertoni, Catanduva, SP
Lance mínimo
R$ 1.140.758,55
AvaliaçãoR$ 1.140.758,55
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 661.468,50 (confiança baixa)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 684.455,13
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
365 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/09/2026
2º leilão20/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroGrupo Lance

Localização

📍 Jardim Vertoni, Catanduva, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

O lance está 72% acima do m² típico de Catanduva.
Lance mínimo por m²R$ 3.124/m²
m² típico em CatanduvaR$ 1.811/m² · base de 16 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 59 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel residencial de 365,20m² em Catanduva, São Paulo. Descrição: Trata-se de um imóvel residencial, um sobrado, com construção em alvenaria, localizado na Rua Lavínia, 650, no bairro Jardim Vertoni, em Catanduva, SP. O terreno possui formato irregular, medindo 22,00 metros de frente para a Rua Lavínia, 17,15 metros do lado direito, 16,05 metros do lado esquerdo e 22,00 metros nos fundos, totalizando uma área de 365,20m². O imóvel encontra-se em fase de acabamento, com assentamento de pisos no andar térreo e no primeiro andar ainda no contra-piso.

Dados processuais

Número do processo0000792-56.2022.8.26.0430

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 305 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.140.758,55. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/09/2026, 2º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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