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Apartamento e vagas na vila guilherme - apartamento | dormitórios | 141m² útil
Apartamento #689181

Apartamento e vagas na vila guilherme - apartamento | dormitórios | 141m² útil

📍 Vila Guilherme, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 1.007.348,11
AvaliaçãoR$ 1.007.348,11
Lance mínimo (2ª praça)R$ 503.674,05
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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218 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão28/08/2026
2º leilão21/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroSublime Leilões

Localização

📍 Vila Guilherme, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 45% abaixo do m² típico de Vila Guilherme.
Lance mínimo por m²R$ 4.610/m²
m² típico em Vila GuilhermeR$ 8.387/m² · base de 4 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 14 dias)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 141m² na Vila Guilherme, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no 2º andar do Edifício Mansão dos Duques, com área útil de 141,874 m² e área total de 218,530 m². O apartamento possui uma fração ideal no terreno de 41,9024 m². O valor mensal de IPTU é de R$ 399,81 e o valor mensal de condomínio é de R$ 1.895,58. O imóvel está situado na Rua Manuel de Almeida, nº 527, no bairro Vila Guilherme, em São Paulo.

Dados processuais

Número do processo1001472-55.2019.8.26.0001

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 231 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 231 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 369 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.007.348,11. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/08/2026, 2º leilão em 21/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Vila Guilherme, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sublime Leilões
SituaçãoREGULAR

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