Hasta › Leilões › Barra Bonita › Lote 1 - sp - barra bonita - jardim vista alegre | casa - 229m²

Sem arrematante

Casa #690582

Sem arrematante

Lote 1 - sp - barra bonita - jardim vista alegre | casa - 229m²

📍 Jardim Vista Alegre, Barra Bonita, SP

Lance mínimo

R$ 1.470.981,67

AvaliaçãoR$ 1.470.981,67

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.029.687,16

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

229 m² total

Dados do leilão

1º leilão27/08/2026

2º leilão16/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGlobo Leilões

Localização

📍 Jardim Vista Alegre, Barra Bonita, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

O lance está 195% acima do m² típico de Barra Bonita.

Lance mínimo por m²R$ 6.424/m²

m² típico em Barra BonitaR$ 2.177/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 60 dias)

Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.346 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 228.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 150.121 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.05 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Barra Bonita, São Paulo, com 229m². Descrição: Imóvel localizado no Jardim Vista Alegre, Barra Bonita, com área construída de aproximadamente 229m² e área do terreno de 146m². O imóvel é de esquina e está situado ao lado ímpar da Rua Cláudio Lopes, confrontando com a Rua Salvador de Toledo. O bairro é predominantemente residencial, oferecendo um ambiente tranquilo e organizado, com comércios de apoio nas proximidades, como mercados e farmácias. A região possui fácil acesso ao centro da cidade e áreas de lazer urbanas, além de ser caracterizada por uma boa aceitação para moradia permanente. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.470.981,67, com um débito exequendo de R$ 68.296,96.

Dados processuais

Número do processo1003428-17.2019.8.26.0063

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 152 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 152 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 447 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar