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Manaus (am): casa 36,03m2
Casa #690587

Manaus (am): casa 36,03m2

📍 Nova Cidade, Manaus, AM
Lance mínimo
R$ 177.000,00
AvaliaçãoR$ 177.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 109.315,98
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
128 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão26/08/2026
2º leilão26/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeiloeiro Público

Localização

📍 Nova Cidade, Manaus, AM
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 60% abaixo do m² típico de Nova Cidade.
Lance mínimo por m²R$ 1.383/m²
m² típico em Nova CidadeR$ 3.445/m² · base de 6 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 14 dias)
Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa em Manaus, Amazonas, com 36,03m². Descrição: Imóvel com 36,03 m² de área privativa e 128 m² de área do terreno, composto por 2 quartos, banheiro, sala e cozinha. Localizado na Rua Indianapolis (antiga Rua 132), nº 171, Quadra 242, Cidade Nova, Manaus (AM). Avaliação de R$ 177.000,00 e oferta mínima de R$ 109.315,98. O imóvel está disponível para licitação aberta, com condições de venda e benefícios oferecidos pela CAIXA, incluindo assessoria gratuita em pós-arrematação e garantias em caso de evicção.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 1010 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 177.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/08/2026, 2º leilão em 26/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Nova Cidade, em Manaus/AM.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Leiloeiro Público
SituaçãoREGULAR

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