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Casa e edificação - terreno com 390m² - goiânia/go
Casa #690610

Casa e edificação - terreno com 390m² - goiânia/go

📍 Setor Coimbra, Goiânia, GO
Lance mínimo
R$ 550.524,00
AvaliaçãoR$ 550.524,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 330.314,40
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
390 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão21/08/2026
2º leilão21/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAlvaro Leilões

Localização

📍 Setor Coimbra, Goiânia, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 82% abaixo do m² típico de Setor Coimbra.
Lance mínimo por m²R$ 1.412/m²
m² típico em Setor CoimbraR$ 7.800/m² · base de 6 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 14 dias)
Score de oportunidade36/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa com 390m² em Goiânia, Goiás. Descrição: Imóvel localizado em Goiânia/GO, com um terreno de 390m². No lote, há uma casa com alpendre, sala compartilhada, cozinha, três quartos, dois banheiros sociais, área de serviço e uma sala de TV. Além disso, o imóvel possui um barracão nos fundos com um banheiro externo, dois quartos, sala, cozinha e área de serviço. As edificações são antigas e estão em péssimo estado de conservação, apresentando infiltrações e necessitando de reparos na pintura, piso, portas e teto. A localização é considerada ótima, próxima a escolas, pontos de transporte público, supermercados e uma grande variedade de comércio.

Dados processuais

Número do processo5341107-75.2023.8.09.0051

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 45 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 45 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 485 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 550.524,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/08/2026, 2º leilão em 21/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Alvaro Leilões
SituaçãoREGULAR

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