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Imóvel comercial #690634

Sala 417 - 28,43m² - brasília/df

📍 Asa Sul, Brasília, DF
Lance mínimo
R$ 50.000,00
AvaliaçãoR$ 50.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 32.500,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
28 m² total

Dados do leilão

1º leilão12/08/2026
2º leilão14/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroFabio Leiloes

Localização

📍 Asa Sul, Brasília, DF
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 40% abaixo do m² típico de Brasília.
Lance mínimo por m²R$ 1.759/m²
m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 14 dias)
Score de oportunidade25/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel comercial de 28,43m² em Brasília, DF. Descrição: Sala n.º 417 com área útil de 28,43m², localizada no 4º andar do Edifício São Paulo, situado no Setor Comercial Sul, Quadra 02, Bloco C, Brasília/DF. O imóvel está em bom estado de uso e conservação e é voltado para a frente do estacionamento.

Dados processuais

Número do processo0741072-77.2025.8.07.0001

Documentos (4)

📄 outroOutro📄 edital.pdf — 45 KBEdital📄 edital.pdf#embutida — 45 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 4.6 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 50.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/08/2026, 2º leilão em 14/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Fabio Leiloes
SituaçãoREGULAR

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