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HastaLeilõesSão Paulo › Apto. 102,325m² a.p., 165,031m² a.t - santana - são paulo/sp - apartamento com 102,325m² a.p., 165,031m² a.t.
Apto. 102,325m² a.p., 165,031m² a.t - santana - são paulo/sp - apartamento com 102,325m² a.p., 165,031m² a.t.
Apartamento #690702

Apto. 102,325m² a.p., 165,031m² a.t - santana - são paulo/sp - apartamento com 102,325m² a.p., 165,031m² a.t.

📍 Chora Menino, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 619.441,33
AvaliaçãoR$ 619.441,33
Lance mínimo (2ª praça)R$ 464.581,00
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165 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/08/2026
2º leilão26/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAGS Leilões

Localização

📍 Chora Menino, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 56% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 3.754/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 13 dias)
Score de oportunidade43/100

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Santana, São Paulo. Descrição: Apartamento localizado no 8º andar do "Edifício Ana Alexandrina", com área privativa de 102,325 m² e área total de 165,031 m². O imóvel possui duas vagas de garagem e está situado na Rua Santo Egídio, nº 405, no bairro do Chora Menino, em Santana. Não há informações sobre ocupantes e a visitação não está disponível. O débito tributário é de R$ 41.560,96 e o débito condominial é de R$ 124.420,77. O pagamento deve ser feito em até 24 horas após a arrematação, podendo haver propostas de lance parcelado. É importante ler e aceitar os termos do edital antes de participar do leilão.

Dados processuais

Número do processo1017768-44.2022.8.26.0003

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 619.441,33. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/08/2026, 2º leilão em 26/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

AGS Leilões
SituaçãoREGULAR

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