Direitos apartamento c/ 45,02m² - santa maria/df

📍 Santa Maria, DF

Lance mínimo

R$ 160.000,00

AvaliaçãoR$ 160.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 80.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

93 m² total2 quarto(s)1 banheiro(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão12/08/2026

2º leilão14/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlvaro Leilões

Localização

📍 Santa Maria, DF

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.711/m²

Anunciado na Hasta27/07/2026 (há 61 dias)

Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Apartamento em Santa Maria, Distrito Federal. Descrição: Direitos aquisitivos sobre o Apartamento 403 com área privativa de 45,02m² e área de uso comum de 48,48m², localizado no Bloco 06 do empreendimento 'Setor Total Ville - Condomínio Onze', situado no Lote Residencial 301, Rua 300, Residencial Porto Pilar, Setor Meireles, Santa Maria. O layout interno do apartamento é dividido em sala de estar, 02 quartos, banheiro social e cozinha acoplada com área de serviço. O residencial conta com portaria 24 horas, 01 vaga de garagem, acesso para deficientes, áreas verdes, bicicletário, academia e áreas de lazer e convivência, incluindo quadra poliesportiva, churrasqueira, piscinas, salão de festas e salão de jogos. O arrematante adquirirá apenas os direitos aquisitivos sobre o imóvel e deverá assumir e quitar o saldo devedor do financiamento perante a instituição financeira.

Dados processuais

Número do processo0702901-63.2021.8.07.0010

Documentos (3)

📄 outroOutro⬇📄 edital.pdf — 47 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 4.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar