Apartamento 42,21m²- Parque dos Pinus, Ribeirão Preto/SP

Direitos derivados da alienação fiduciária (r. 5) que a executada possui sobre unidade autônoma designada como apartamento nº 21 do bloco 11, situado no segundo andar do Residencial Palmiro Mim, localizado neste município na Rua Palmiro Bin nº 435, com área privativa de 42,21 m², área comum de 7,11 m², área de construção total de 49,31 m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,00320513, cabendo-lhe uma caga de garagem individual e indeterminada. Matrícula Nº: 149.715 , do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP . Contribuinte Nº: 305.157 (AV. 2) Débitos da ação: R$39.521,52 ( trinta e nove mil quinhentos e vinte e um reais e cinquenta e dois centavos ) março/2026 Débitos Pendentes: D ébitos de IPTU no valor de R$2.814,93 (fevereiro/2025 – Fls. 499/505). Necessária a intimação do órgão competente para que apresente a planilha atualizada de débitos de IPTU em aberto e/ou inscritos em dívida ativa. Ônus: Conforme manifestação da credora fiduciária Caixa Econômica Federal juntada aos autos às fls. 201/212, o valor total da dívida de financiamento em fevereiro de 2021 era de R$ 48.565,28 (quarenta e oito mil, quinhentos e sessenta e cinco reais e vinte e oito centavos). Necessária se faz sua intimação para que apresente tais valores atualizados. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.