Apartamento 47,33m² - Carapicuíba/SP

Apartamento nº 95 (noventa e cinco) localizado no 9º andar do Bloco nº 02 – TORRE TERRA, integrante do empreendimento denominado SOLARIS CONDOMÍNIO & LAZER, situado na Estrada Copiúva s/nº (sem numeração oficial), no lugar denominado Vila Sylviania, nesta cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, possuindo a área útil de 47,330m², a área comum de 55,101m², na qual está incluída a área correspondente a 1 (uma) vaga indeterminada na garagem ou estacionamento descoberto, que toca a cada unidade, e a área total de 102,431m², com a participação da fração ideal de 0,2707% no terreno e demais partes e coisas de propriedade e uso comuns do condomínio Matrícula Nº: 12.421 do Oficial Registro de Imóveis de Carapicuíba/SP. Contribuinte Nº: 23232.52.16.0459.02.077 Débitos da ação: R$117.975,72 junho/2026. Débitos Pendentes: Constam débitos de IPTU no importe de R$6.463,54 (dezembro/2025) - Fls. 652. Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito. Ônus: Foi deferida a penhora dos direitos que os executados possuem sobre o imóvel às fls. 304/305, em razão da Alienada Fiduciariamente em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz a quantia de R$ 141.201,47 (cento e quarenta e um mil, duzentos e um reais e quarenta e sete centavos) até julho/2024, conforme demonstrativo de Fls. 520. II - Caberá ao arrematante a sub-rogação dos direitos perante o credor fiduciário, com aquiescência deste último, mediante a assunção do débito de financiamento ou quitação dos valores com recursos próprios, conforme Decisão de fls. 566/567. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.