Descrição
Direitos sobre o apartamento sob nº 32, localizado no 3º Andar, do Bloco “G”, parte integrante do “Condomínio Residencial Turmalina 1”, situado na Estrada das Lavras, nº 1.126, perímetro urbano do distrito, município e comarca desta Cidade, com a Área Construída Privativa de 46,0816m²; Área Construída de Uso Comum de 5,9465m²; Área Construída total de 52,0281m²; e Fração ideal de terreno de 0,50%. Possuindo o empreendimento uma área de estacionamento de uso comum do condomínio, destinada para acesso e estacionamento de veículos, contendo 200 (duzentas) vagas de garagem, todas descobertas, sendo as vagas de uso comum e indeterminado das unidades autônomas, ficando sua utilização determinada pela Convenção e Regimento Interno do Condomínio.
Matrícula Nº:
100.439 - 2º CRI de Guarulhos/SP.
Contribuinte Nº:
091.85.37.0074.00.000/ 091.85.37.0001.01.000/ 02.000/ 03.000/ 04.000/ 05.000/ 06.000/ 07.000/ 018.000/ 09.000/ 10.000/ 11.000/ 12.000/ 13.000/ 14.000/ 15.000/ 16.000/ 17.000/ 18.000 (área maior).
Débitos da ação:
R$86.740,28 (junho/2025) - fls. 230/263.
Débitos Pendentes:
constam débitos tributários em aberto.
Ônus:
Constam débitos da alienação fiduciária R$3.913,20 (janeiro/2026) - Fls. 308/310.
1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).
2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.
4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.
5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.
Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Imóvel
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Apartamento
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