Apartamento 26,97m²- Centro, São Vicente/SP

O APARTAMENTO Nº 204 localizado no 1º andar ou 2º pavimento-bloco 1, do EDIFÍCIO YOLANDA, sito à Avenida Quintino Bocaiuva, 1.251 São Vicente, deste Estado, com a área útil de 26,97m2, área comum de 4,52m2 e área total de 31,49m2, cabendo-lhe uma parte ideal no terreno equivalente a 18,12m2. Matrícula Nº: 111.382 - CRI de São Vicente/SP. Contribuinte Nº: 2.14.00063.0018.01251.022. Débitos da ação: R$50.294,27 (outubro/2025) - Fls. 1.259. Havendo saldo devedor remanescente, a responsabilidade recairá sobre o arrematante, à luz da natureza propter rem da obrigação, ainda que se tratem de parcelas vencidas antes da arrematação. Débitos Pendentes: Constam débitos tributários até a data de confecção deste edital no importe de R$2.983,34 (junho/2026) - Fls. 1.328. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Conforme certidão de óbito de fls. 1.048 e decisão de fls. 1.225, houve a extinção do usufruto constante na R.05 da referida matrícula, em decorrência do falecimento da usufrutuária. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.