Apartamento 252,27m² - Jardim Las Palmas, Guarujá

APARTAMENTO N° 51 (COBERTURA), LOCALIZADO NA COBERTURA OU 6° PAVIMENTO DO EDIFICIO VIVIANE, SITUADO A RUA JOSÉ DA SILVA RAINHO N° 38, NO LOTEAMENTO JARDIM LAS PALMAS, NESTA CIDADE, MUNICÍPIO E COMARCA DE GUARUJÁ-SP, CONTENDO A ÁREA ÚTIL DE 252,27 METROS QUADRADOS, a área comum de 34,825 metros quadrados, encerrando área total construída de 287,095 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração/ ideal de 7,03692% no terreno e demais coisas comuns do condomínio, confrontando, de quem da Rua José da Silva Rainho olhar para o mesmo, na frente com o recuo da construção do edifício na referida Ruas do lado direito com o recuo lateral direito da construção do edifício do lado esquerdo com o apartamento n° 52, vazio, – hall de circulação do pavimento e recuo da construção do edifício; e, nos fundos com o recuo de fundos da construção do edifício, cabendo-lhe a direito de uso de uma vaga na garagem de uso comum do condomínio, localizada no andar térreo, para a guarda de um automóvel de passeio, em lugar indeterminado e não numerado com auxílio de manobrista. Contribuinte nº 1.0141.013.033. Matrícula Nº: 70.508 - CRI de Guarujá/SP. Contribuinte Nº: 1.0141.013.033. Débitos da ação: R$643.047,85 abril 2026. Débitos Pendentes: Constam débitos tributários no importe de R$405.314,78. Necessária a intimação do órgão competente para que informe o valor atualizado de eventual débito. Ônus: Consultar edital. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.