Casas 416,65m² - Santa Paula, São Caetano do Sul/SP

As casas de nº 229 e 231, da Alameda São Caetano, nesta cidade e comarca, com seu respectivo terreno, medindo dez metros e trinta e cinco centímetros, confrontando com a Alameda São Caetano, por quarenta e um metros de um lado, confrontando com José Pinesi, por quarenta e três metros e cinquenta centímetros de outro lado, confrontando com Francisco Gresman, tendo nos fundos a mesma medida da frente, ou seja, dez metros e trinta e cinco centímetros, confrontando com A. Fortes, encerrando a área de quatrocentos e dezesseis metros e sessenta e cinco centímetros quadrados. 416,65m² Conforme laudo de avaliação sobre o terreno retro descrito encontram-se erguidos: salão comercial situado na porção frontal do terreno, junto a lateral esquerda, edificação residencial com 2 pavimentos situada na porção frontal do terreno, junto a lateral direita e edícula com lavanderia situada na porção dos fundos. No pavimento térreo da edificação residencial encontram-se: abrigo coberto para autos, sala, cozinha, depósito, banheiro, circulação externa, área de serviço e porão. No pavimento superior da edificação situam-se: circulação, 2 dormitórios, banheiro e terraço. A edícula é composta por sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro e lavanderia. De acordo com dados obtidos junto ao Cadastro da Prefeitura Municipal de São Caetano do Sul (Anexo I do presente Laudo), o imóvel possui área construída de 270 m². Os principais materiais empregados na construção são os seguintes: EDIFICAÇÃO RESIDENCIAL: Sala, Dormitórios e Depósito pisos: cerâmica / tacos de madeira / cimentado; forros: laje revestida com moldura; paredes: látex sobre massa corrida; caixilhos: madeira / alumínio. Banheiros e Cozinha pisos: cerâmica; forros: laje revestida; paredes: azulejos; caixilhos: ferro / alumínio. Área de serviço pisos: ardósia; forros: laje revestida; paredes: barra de azulejos; caixilhos: ferro. EDÍCULA: Sala, Dormitórios e Cozinha pisos: cerâmica; forros: laje revestida; paredes: látex sobre massa corrida; caixilhos: ferro. Banheiros piso: cerâmica; forro: laje revestida; paredes: azulejos; caixilho: ferro. Matrícula Nº: 4.111 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP . Contribuinte Nº: 04.041.0010 . Débitos da ação: Nada Consta. Débitos Pendentes: Constam débitos tributários até a data de confecção deste edital no importe de R$92.278,74 (junho/2026) - Fls. 1.122/1.127. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Consultar edital. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.