Apartamento 30,21m² - Boqueirão, Santos/SP

O apartamento nº 803 do Edifício São Nicolau à Rua da Paz nº 9, inclusive a correspondente fração ideal de 58,0/5936 avos, com a área construída ou de condomínio de 30,21 m² (entende-se por tal área a metragem coberta da unidade autônoma mais a quota parte proporcional nas áreas comuns do edifício), está localizado na parte central do 8º andar, sendo constituído de: vestíbulo de entrada, dormitório, banheiro e kitchenette, confrontando na frente com a área lateral esquerda do terreno, à esquerda com o apartamento de terminação 02, à direita com o apartamento de terminação 04 e nos fundos com o hall de circulação, estando construído em terreno descrito na especificação condominial. Matrícula Nº: 50.607 - 2º CRI de Santos/SP. Contribuinte Nº: 66.047.005.080. Débitos da ação: R$29.113,21 (maio/2025) - Fls. 268/270. Débitos Pendentes: Constam débitos tributários até a data de confecção deste edital no importe de R$600.64 (junho/2026). Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Nada consta. A penhora exequenda encontra-se pendente de registro na matrícula. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.