Cobertura Duplex 176,66m²- Aviação, Praia Grande/SP

Direitos aquisitivos sobre o apartamento duplex número 132, localizado no pavimento de cobertura do EDIFÍCIO RESIDENCIAL SOLAR DOS REIS, situado na Rua Monte Castelo, 78, na Vila Balneária Ipanema Guassu, nesta cidade, com a área útil de 176,6664 m², área de garagem de 19,7400 m², área comum de 69,6449 m², área construída de 266,0513 m², e a fração ideal de terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 4,9081% do todo; confrontando a parte inferior, pela frente por onde tem sua porta de entrada com o corredor de circulação, o poço do elevador, as escadarias e com um vão livre; do lado direito, com vista para a área de recuo lateral do prédio; do lado esquerdo, com vista para a área de recuo lateral do prédio; e, nos fundos, com vista para a área de recuo dos fundos do prédio; e a parte superior, pela frente de quem da rua olha para o apartamento, com escadarias, elevador, hall social e um vão livre; do lado direito com a área de recuo lateral; do lado esquerdo com a área de recuo lateral do prédio; e, nos fundos, com a área de recuo dos fundos do prédio. As áreas de garagem correspondem às vagas privativas números 33 e 34, localizadas no pavimento térreo, assim descritas: Vaga número 33, medindo 2,10 metros de frente para a área de circulação e manobras do edifício, igual medida nos fundos, onde confronta com o hall social do edifício e o hall de serviço, por 4,70 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando de quem da área de circulação e manobras olha para a mesma, do lado direito, com sua vaga privativa número 34; e, do lado esquerdo com a vaga privativa número 32 que pertence unicamente ao apartamento duplex número 131, encerrando a área total de 9,87 m²; e Vaga número 34, medindo 2,10 metros de frente para a área de circulação e manobras do edifício, igual medida nos fundos, onde confronta com o hall de serviço do edifício, por 4,70 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando de quem da área de circulação e manobras olha para a mesma, do lado direito, com a área livre do edifício; e, do lado esquerdo com sua vaga privativa de nº 33, encerrando a área total de 9,87 m². Matrícula Nº: 145.044 - CRI de Praia Grande/SP. Contribuinte Nº: 2.03.04.004.004.0132-8. Débitos da ação: R$348.545,65 (março/2026) - Fls. 547. Débitos Pendentes: Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Constam débitos condominiais R$311.378,48 (junho/2021) - Processo nº 0009501-12.2017.8.26.0477). Ônus: Consultar edital. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.