Imóvel Residencial e Comercial 500,00m² - Jardim Santana, Mogi Guaçu/SP

LOTE 02) TRÊS PRÉDIOS RESIDENCIAIS, a saber:- um prédio geminado comportando duas residências, uma delas com seis cômodos internos e um corredor, contendo de frente um vitraux, uma porta e uma janela, para dentro do alinhamento da rua Washington Luiz, sob nº “664”; o outro é também de tijolos, coberto de telhas, com seis cômodos internos e um corredor, contendo de frente uma janela, um vitraux e uma porta, para dentro do alinhamento da rua Washington Luiz, sob nº “676”; o outro prédio também é de tijolos, coberto de telhas, com cinco cômodos internos, um wc. e uma área de serviço anexa, contendo de frente duas janelas, para dentro do alinhamento da rua Serra Negra, sob nº “265”; e seu respectivo terreno e quintal, situados no imóvel, com a denominação de “OLHOS D’ÁGUA”, nesta cidade de comarca, com a área de QUINHENTOS METROS QUADRADOS (500,00 mts2), medindo 20,00 metros de frente para a rua Washington Luiz; 20,00 metros nos fundos onde confronta com Carlos Franco de Faria e sua mulher, Helena Meloni de Faria; por 25,00 metros da frente aos fundos, confrontando de um lado com Carlos Franco de Faria e sua mulher, Helena Meloni de Faria, e do outro lado com a rua Serra Negra. Contribuinte nº 11.02.11.005.000. Conforme laudo de avaliação ao longo de tempo, foram feitas adaptações na propriedade, existindo, atualmente, um Salão Comercial. Assevero, também, que o imóvel, em que pese não ser no centro da cidade, possui localização privilegiada, em avenida com muito fluxo de pessoas e veículos, contendo vários imóveis comerciais, com boa valorização. Matrícula Nº: 29.955 - CRI de Mogi Guaçu/SP. Contribuinte Nº: 11.02.11.005.000. Débitos da ação: R$2.516.372,37 (dezembro/2024) - Fls. 1.056/1.057. Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Consultar edital. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.