Casa em Condomínio 211,88m²- Parque Rincão, Cotia/SP

DIREITOS SOBRE A RESIDÊNCIA n. 47, com 03 (três) pavimentos, sendo pavimento térreo, 1º pavimento superior e 2º pavimento superior, do condomínio denominado “AUTHENTIC GRANJA VIANA”, situado na ESTRADA FERNANDO NOBRE n. 1.777, localizado no PARQUE RINCÃO, município e comarca de Cotia, SP, assim descrita: área privativa (principal) de 211,880 m²; área privativa total 211,880 m²; uma área de uso comum de 63,403 m², perfazendo uma área real total de 275,283 m², sendo destes 150,036 m² em áreas edificadas/aprovadas e 125,247 m² em áreas descobertas; área de terreno de uso exclusivo de 108,500 m²; área real de terreno de uso comum 62,085 m²; área de terreno total de 170,585 m²; com fração ideal no terreno e nas demais partes comuns de 0,115999, com direito a duas vagas descobertas localizadas na frente da unidade e as seguintes confrontações: de quem olha de frente para a residência, estando à esquerda a residência de nº 48 e à direita com a residência de nº 46. Os fundos estão voltados para a casa de nº 44. Contribuintes nº 233144.54.72.0528.00.000; 23144.54.72.0898.00.000; e 23144.54.72.0607.00.000. Matrícula Nº: 137.439 - CRI de Cotia/SP. Contribuinte Nº: 233144.54.72.0528.00.000; 23144.54.72.0898.00.000; e 23144.54.72.0607.00.000. Débitos da ação: R$262.757,90 (junho/2026) - Fls. 625/627. Débitos Pendentes: Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Consultar edital. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.