Apartamento 36,73m² - Jardim City, Guarulhos/SP

Direitos sobre o Apartamento 106, que no projeto aprovado é localizado no 1º pavimento (térreo), da Torre 01, integrante do empreendimento “Residencial Golden City”, situado na Rua Paschoalina Belloti, no Bairro dos Pires, em Guarulhos/SP, com a área privativa construída de 36,7300m², a área comum construída de divisão não proporcional de 13,5000m², a área comum construída de divisão proporcional de 19,5178m², perfazendo a área total construída de 69,7487m², a fração ideal de 0,002036004, e a área comum descoberta de divisão proporcional de 38,2614m², vinculado o direito ao uso da vaga de garagem 43, coberta.. Matrícula Nº: 173.665 - 2º CRI de Guarulhos/SP. Contribuinte Nº: 081.72.25.0001.01.006. Débitos da ação: R$8.415,59 (junho/2025) - Fls. 507. Débitos Pendentes: Constam débitos tributários até a data de confecção deste edital no importe de R$ 2.180,49 (junho/2026). Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Constam débitos da alienação fiduciária no importe de R$252.607,06 (março/2026). 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.