Imóvel com 268m² de terreno e 238,85m² de área construída em Piracicaba/SP

DO BEM IMÓVEL: “Um imóvel compreensível dos prédios sob nº 1.605 e 1.603, com frente para a Rua Moraes Barros, e respectivo terreno e quintal, nesta cidade e comarca, medindo tudo seis metros e setenta centímetros de frente, por quarenta metros da frente aos fundos (6,70 X 40,00ms), confrontando de um lado com Vitório Beduechi, do outro com Guerino Campanaro e nos fundos com Edmar Hospner.” Matrícula nº 52.156 do 1º CRI da Comarca de Piracicaba – SP. C.C.M nº 01.06.0071.0246.0000 e 01.06.0071.0241.0000. Avaliação (ABRIL de 2026): R$ 323.162,05 (trezentos e vinte e três mil, cento e sessenta e dois reais e cinco centavos), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Moraes Barros, nº 1603, Centro, Piracicaba – SP. OBSERVAÇÕES: Em análise a matrícula do imóvel (atualizada em 09.06.2026), verificou-se constar: (R.6) PENHORA oriunda do processo nº 451.01.2006.021806-8/0000000-00, ordem nº 1.106/2006, da 2ª Vara do Foro da Comarca de Piracicaba - SP; (AV. 7) INDISPONIBILIDADE oriunda do processo nº 00065232920114036109 da 4ª Vara Federal de Piracicaba – SP; (AV.8) PENHORA EXEQUENDA. Em consulta ao sítio eletrônico da Prefeitura Municipal de Piracicaba – SP, verificou-se constar débitos de IPTU em aberto. De acordo com o laudo pericial, trata-se de um imóvel com 268M² de terreno e 238,85M² de área construída, sendo o prédio nº 1.603 com 24,48M² e o prédio 1.605 com 65,87M², bem como mais 33,50M² de construção do Rancho do Prédio. Frisou o perito que as construções existentes encontram-se em estado de ruinas e necessitam serem demolidas.