Apartamento 61.65m² com vaga no Jd Celeste, São Paulo/SP | Direitos Quitados

DO BEM IMÓVEL : OS DIREITOS QUITADOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA QUE OS EXECUTADOS POSSUEM (fls. 655/670) : “ APARTAMENTO n° 82, localizado no 8e pavimento do EDIFICIO 6 - VIA GIULIA, integrante do EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL VILLAGGIO ROMANO, situado à Avenida ou Rua dos Ourives n° 530, na Saúde - 21° Subdistrito. UM APARTAMENTO com a área real privativa de 61,65M², área real comum de 42,094m2, área real total de 103,744m2 e a fração ideal no terreno de 0,746268%, cabendo-lhe o direito de uma vaga, com auxílio de manobrista, na garagem coletiva. ” Matrícula nº 127.752, do 14ª CRI de São Paulo – SP. C.C.M nº 157.229.1248-3. Avaliação (MARÇO de 2023): R$ 210.000,00 ( duzentos e dez mil reais ) , que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP . LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Avenida dos Ourives, nº 530, Jardim Celeste, São Paulo – SP, CEP 04194-260. DAS OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise a matrícula do imóvel, constatou-se que o imóvel possui dezenas de indisponibilidades lançadas contra a ROSSI RESIDENCIAL S/A, seguidas de respectivos cancelamentos em sequência. Em síntese, constatamos os gravames que permanecem: PENHORA EXEQUENDA (AV. 08); AV.1/127.752: PENHORA, determinada nos Autos nº 18802508, em tramitação perante a Vara de Execuções Fiscais Municipais do Foro Regional Vergueiro – São Paulo/SP; AV.6/127.752: INDISPONIBILIDADE, determinada nos Autos nº 0000627842016515000019, em tramitação perante a 19ª Vara do Trabalho da Comarca de Brasília/DF – TRT 10ª Região; AV.8/127.752: PENHORA, determinada nos Autos nº 0123236682009826000003, em tramitação perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional III – Jabaquara – São Paulo/SP; AV.20/127.752: INDISPONIBILIDADE, determinada nos Autos nº 0000976562018816000001, em tramitação perante a 9ª Vara Cível de Curitiba/PR; AV.31/127.752: INDISPONIBILIDADE, determinada nos Autos nº 0021692562014504002, em tramitação perante a 25ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS – TRT 4ª Região. Em consulta ao sítio eletrônico da Prefeitura de São Paulo, verificou-se constar R$ 27.631,43 relativos ao IPTU inscritos em dívida ativa.