Apartamento 48,70m²- Ribeirão Preto/SP

Direitos sobre a unidade autônoma designada como apartamento nº 306 (trezentos e seis), localizada no 3º pavimento ou 2º andar do bloco 3 do Parque Royal Garden, situado na Rua Francisco de Almeida, 1100, nesta cidade, que possui a área privativa de 48,700 metros quadrados e a área comum de 50,777 metros quadrados, totalizando a área de 99,477 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,1690637% do terreno e das coisas de uso comum; confrontando pela frente com hall social; lado direito com apartamento número 304; lado esquerdo com apartamento número 308, e fundos com áreas comuns do condomínio. A unidade tem como acessória a vaga de garagem nº 82 que possui a área privativa de 13,750 metros quadrados e a área comum de 1,434 metros quadrados, totalizando a área de 15,184 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 0,0047734% do terreno e das coisas de uso comum. O empreendimento foi edificado sobre o terreno com a área de 21.706,04 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob nº 13023, Livro 3, Registro Auxiliar. Matrícula Nº: 169.715, do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP. Contribuinte Nº: 311.862. Débitos da ação: R$99.201,97 (junho/2026). Débitos Pendentes: Constam em aberto débitos tributários no valor de R$ 5.974,91 (julho/2026). Ônus: Constam débitos da alienação fiduciária no valor de R$512.533,46 (abril/2026) - Fls. 496/513. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.