Cobertura - 3 ste + 4 Vgs + Dep - 248,90m² á.ú. Santo André

IMÓVEL : Direitos que os executados possuem sobre o Apartamento nº. 121 , localizado no 12º andar , do “EDIFÍCIO PALAZZO DEI PRINCIPI” , situado na Rua das Goiabeiras, nº. 235, esquina com a Rua das Paineiras, Bairro Jardim , nesta Cidade, contendo sala de jantar, sala de estar e home theater conjugados, servidos por um terraço; átrio; lavabo; galeria; 03 (três) dormitórios do tipo suíte, com banheiros privativos, sendo a suíte master servida por sacada; sala de almoço; espaço gourmet; cozinha; despensa; área de serviço; quarto e WC de empregada. Possui a área privativa de 248,9000m² ; área comum de divisão proporcional de 158,6358m² (nesta incluída a área de garagem); perfazendo uma área total construída de 407,5358m² ; correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,08333333 ou 8,33333% ou ainda 58,3333m². Postando-se o observador na Rua das Goiabeiras e olhando de frente para o edifício, dita unidade confronta pela frente com área do condomínio (recuo do prédio em relação à mencionada via pública); pelo lado direito com área do condomínio (recuo do edifício em relação ao lote nº. 16, prédio nº. 265 da Rua das Goiabeiras), com a caixa de escadarias, com os dutos dos shafts , com o poço do elevador de serviço e com o hall de serviço; pelo lado esquerdo também com área do condomínio (recuo do edifício em relação à Rua das Pitangueiras); pelos fundos ainda com área do condomínio (recuo do edifício em relação a partes dos lotes nºs. 16 e 17, prédios nºs. 269 e 297 da Rua das Paineiras); e internamente com o hall social, com o poço do elevador social e com o duto do shaft. O “EDIFÍCIO PALAZZO DEI PRINCIPI” está assentado em terreno situado à Rua das Goiabeiras, esquina com a Rua das Paineiras, constituído pelo lote nº. 17, localizado nas quadras nºs. 13 e 113, do Bairro Jardim, com a área de 700,00m² e encontra-se perfeitamente descrito e caracterizado na Matrícula nº. 103.658 , deste Registro. De acordo com o laudo de avaliação, o apartamento possui sala de jantar, sala de estar e home theater conjugados, servidos por um terraço, átrio, lavabo, galeria, três dormitórios do tipo suíte, sendo a suíte master servida por sacada, sala de almoço, espaço gourmet, cozinha, despensa, área de serviço, quarto e banheiro de empregada, 4 vagas de garagem e depósito privativo. Há uma escada no corredor do apartamento que dá acesso ao telhado do condomínio, gerando um aproveitamento de 66,98m² de área coberta e 42,4m² de área descoberta, totalizando 109,38m². O apartamento nuca foi habitado e encontra-se desocupado. O condomínio possui salão de festas, área de churrasqueira e salão de jogos. Endereço onde está situado o imóvel : Rua das Goiabeiras, nº 235, Jardim, Santo André/SP, CEP: 09090-060. Imóvel matriculado sob nº 121.806 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André – SP. Número de Inscrição Cadastral (IPTU): 03.093.141.