Imóvel com área construída de 421,84m² em Nova Europa/SP

DO BEM IMÓVEL : MATRÍCULA N. 615 do 2º CRI Araraquara/SP : “ Um terreno distendo 30 metros da Rua Prudente de Moraes e 78 metros da Rua Rodrigues "lves, que mede doze (12) metros de frente por trinta (30), digo por trinte e seis (36) metros da frente aos fundos, ou seja 432 ms2. sem benfeitorias, situado do lado par da rua 30 de Dezembro, confrontando pela frente com a Rua 30 de Dezembro, de um lado com Joao Giro, de outro lado com Orlando Valdiviesso e nos fundos com Joao Giro e Antonio Banhato, localizado no Distrito e Município de Nova Europa, Comarca de Araraquara ” MATRÍCULA N. 616 do 2º CRI Araraquara/SP : “ Um terreno urbano, distando 42 metros da Rua Prudente de Moraes e 66 metros da Rua Rodrigues Alves, que mede doze (12) metros de frente por trinta e seis (36) metros da frente aos fundos, ou seja, 432 ms2. sem benfeitorias, situado do lado par da Rua 30 de dezembro, confrontando pela frente com a Rua 30 de dezembro de um ledo com o imóvel objeto da matrícula n. 615, de outro lado com Heinz Hinkedmen e nos fundos com Antonio Banhato, cadastrado sob n. 254, e localizado no Distrito e Município de Nova Europa, Comarca de Araraquara .” C.C.M nº 000000638-6. Sobre as duas matrículas encontra-se edificado um prédio residencial que recebeu o nº 166 da Rua Trinta de Dezembro. Avaliação fls. 708/746 (NOVEMBRO de 2024): R$ 1.963.867,00 ( um milhão, novecentos e sessenta e três mil e oitocentos e sessenta e sete reais ), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP . LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Trinta de Dezembro, nº 166, Centro, Nova Europa – SP. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise as matrículas dos imóveis, verificou-se constar: matrícula nº 615 do 2º CRI Araraquara/SP : AVERBAÇÃO de EXISTÊNCIA DE AÇÃO, proc. nº 1014224-48.2019.8.26.0037, da 4ª Vara Cível de Araraquara – SP (AV. 10); PENHORA, determinada no proc. nº 0011114-58.2019.8.26.0037, da 1ª Vara Cível de Araraquara – SP (AV.11); PENHORA, determinada no proc. nº 1001349-31.2019.8.26.0037, da 3ª Vara Cível de Araraquara – SP (AV. 12); PENHORA, determinada no proc. nº 1006570102019.8.26.0037, da 1ª Vara Cível de Araraquara – SP (AV.13); PENHORA EXEQUENDA (AV. 14, 15, 16 e 17); CNM 112565.2.0000615-54. matrícula nº 615 do 2º CRI Araraquara/SP: AVERBAÇÃO de EXISTÊNCIA DE AÇÃO, proc. nº 1014219-26.2019.8.26.0037, da 5ª Vara Cível de Araraquara – SP (AV. 06); AVERBAÇÃO de EXISTÊNCIA DE AÇÃO, proc. nº 1014218-41.2019.8.26.0037, da 2ª Vara Cível de Araraquara – SP (AV. 07); PENHORA, determinada no proc. nº 1001349-31.2019.8.26.0037, da 3ª Vara Cível de Araraquara – SP (AV. 08); PENHORA, determinada no proc. nº 1008573-35.2019..826.0037, da 2ª Vara Cível de Araraquara – SP (AV. 09); ARRESTO, determinado no proc. nº 100495026.2020.8.26.0037, da 1ª Vara Cível de Araraquara – SP (AV. 10); PENHORA, determinada no proc. nº 100657010.2019.8.26.0037, da 1ª Vara Cível de Araraquara – SP (AV. 11); PENHORA EXEQUENDA (AV. 12, 13, 14 e 15). CNM 112565.2.0000616-51. Em análise ao laudo de avaliação, verificou-se constar: O imóvel avaliado possui uma área construída de 421,84M² , de acordo com informações da prefeitura municipal e a vistoria pericial.