Descrição
DA DESCRIÇÃO DO BEM : UMA GLEBA DE TERRAS com uma área de 3,4775 ha (três hectares, quarenta e sete ares e setenta e cinco centiares), destacada da Chácara Malú, neste município e comarca de Barretos, dentro do seguinte perímetro e confrontações: tem início em um ponto localizado na Estrada Municipal que liga Barretos à Guaíra e a confrontação da matrícula n° 45.271, segue com rumo 69°05'20"NE, numa distância de 157,32 m (cento e cinquenta e sete metros e trinta e dois centímetros), até a confrontação de Edmilson Murakami, confrontando com a Estrada Municipal que liga Barretos à Guaíra; deste deflete à direita e segue com rumo de 18°54'00"SE e distância de 223,77m (duzentos e vinte e três metros e setenta e sete centímetros), confrontando 97,65 m (noventa e sete metros e sessenta e cinco centímetros) com Edmilson Murakami e 126,12m (cento e vinte e seis metros e doze centímetros) com Afonso de Melo Andrade; deste deflete à direita e segue com rumo de 69°05'20"SW, numa distância de 148,69m (cento e quarenta e oito metros e sessenta e nove centímetros) confrontando com o imóvel da matrícula n° 73.211, até alcançar o ponto de confrontação do imóvel da matrícula n° 45.271 com o da matrícula n° 73.212; deste deflete novamente à direita e segue confrontando com o imóvel da matrícula n° 45.271 com rumo de 20°36'17"NW com 223,50m (duzentos e vinte e três metros e cinquenta centímetros), até o ponto inicial desta descrição. Matrícula nº 73.210, do CRI de Barretos – SP. Avaliação (FEVEREIRO de 2025): R$ 1.082.794,61 ( um milhão, oitenta e dois mil, setecentos e noventa e quatro reais e sessenta e um centavos ), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP . LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Estrada Municipal que liga Barretos à Guaíra – SP OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: Em análise a matrícula do imóvel, verificou-se constar: gravame de RESERVA LEGAL, com área de 0,0329ha (AV.2); Averbação para constar que a denominação do imóvel foi alterada para “ESTÂNCIA KAMI” (AV.6); PENHORA, determinada no proc. nº 0004259-74.2018.8.26.0368, da 1ª Vara Cível de Barretos – SP (AV.7);
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 700.933,95. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 21/08/2026, 2º leilão em 24/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Apartamento
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