Apartamento 166,95m² com 02 vagas no Butantã | São Paulo/SP

DO BEM IMÓVEL : O APARTAMENTO número 62 localizado no 6º andar do EDIFÍCIO SAN FRANCISCO GOLF TOWER, situado à RUA AIRES MARTINS TORRES número 190, no 13º Subdistrito Butantã, com a área real privativa de 166,95m², a área real comum de divisão não proporcional de 70,42m², correspondente a 01 vaga indeterminada na garagem, para a guarda de 02 carros de passeio, mais a área real comum de divisão proporcional de 114,464m², perfazendo a área real total de 351,834m², correspondendo-lhe a fração ideal de 5,8559%. Matrícula nº 143.465, do 18º CRI da Capital SP. C.C.M nº 079.670.0285-7. Avaliação (JULHO de 2025): R$935.000,00 ( novecentos e trinta e cinco mil reais ), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP . LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Dr. Teodoro Quartim Barbosa, nº 283 e Rua Dr. Aires Martins Torres, nº 190, Vila São Francisco (Butantã), São Paulo - SP OBSERVAÇÕES IMPORTANTES : Em análise a matrícula do imóvel, verificou-se constar: ( AV. 06 ) PENHORA determinada no processo nº 100, em trâmite na 43ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP; ( AV. 07 ) imóvel dado em caução Contrato de Locação ( AV. 08 ) PENHORA, determinada no processo nº 1012621-87.2018.826.0161, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Diadema/SP; ( AV. 09 ) INDISPONIBILIDADE, determinada no processo nº 10029117.2017.5.02.0511; ( AV. 10 ) INDISPONIBILIDADE, determinada no processo nº 1000625-25.2015.5.02.0385; ( AV. 11 ) PENHORA, determinada no processo nº 1005967-70.2019, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Regional do Butantã/SP; ( AV. 12 ) EXISTÊNCIA de AÇÃO, proc. nº 1011953-42.2022.8.26.0011, da 2ª Vara Cível do Foro de Pinheiros da Comarca da Capital SP; ( AV. 13 ) INDISPONIBILIDADE, determinada no proc. nº 10013161.2019.5.02.0381; (Av. 14) PENHORA EXEQUENDA; ( AV. 15 ) INDISPONIBILIDADE , determinada no proc. nº 100165393.2020.5.02.0242; ( AV. 16 ) PENHORA determinada no proc. nº 1002998-16.2020.8.26.0068, da 6ª Vara Cível do Foro da Comarca de Barueri SP; ( AV. 17 ) PENHORA, determinada no proc. nº 101056076.2020.8.26.0068; ( AV.18 ) INDISPONIBILDIADE, determinada no proc. nº 100064270.2015.5.02.0382; ( AV.19 ) PENHORA, determinada no proc. nº 1006499-75.2020.8.26.0068; ( AV. 20 ) PENHORA, determinada no proc. nº 1002838-88.2020.8.26.0068; ( AV. 21 ) ADMISSIBILIDADE da EXECUÇÃO, proc. nº 0000010-51.2020.8.26.0161, da 4ª VC de Diadema SP; ( AV. 22 ) PENHORA, determinada no proc. nº 100064270.2015.5.02.0382, da 2ª VT de Osasco SP; ( AV. 23 ) PENHORA, determinada no proc. nº 1000159-89.2021.5.02.0202, da 2ª VT de Barueri SP; Em consulta ao sítio eletrônico da Municipalidade de São Paulo, verificou-se constar débitos de IPTU inscritos em dívida ativa no valor de R$ 95.394,74, além dos débitos não inscritos. DA VISITAÇÃO - Os bens levados a leilão judicial, poderão ser vistoriados, em horário comercial, devendo ser agendada a visita através de E-mail alberto@albertomacedoleiloes.com.br . Para realizar o agendamento, o interessado deverá enviar os seguintes documentos: (I) RG/CNH ou qualquer documento válido com foto; (II) comprovante de residência com no máximo 90 dias; (III) certidão de casamento (se casado, divorciado ou viúvo) ou certidão de nascimento, se solteiro); (IV) selfie segurando o documento de identificação enviado na altura do rosto e de forma legível. Salienta-se que cabe ao responsável pela guarda do bem autorizar o ingresso dos possíveis interessados, e que a visitação nem sempre será possível, pois alguns bens estão em posse do executado. Frisa-se que independente da realização da visita ou não, a arrematação será por conta e risco do interessado.