Imóvel na região central de Iguapé/SP

DO BEM IMÓVEL : LOTE 01: Lote 263, quadra 507 – Setor 02, zona urbana, medindo 7,10 m de frente para a rua Major Moutinho, n° 73. Medindo pelo lado direito de quem da referida rua olha para o lote 27,85 m, pelo lado esquerdo de quem da referida rua olha para o lote 27,90 m e aos fundos mede 7,15M, encerrando uma área de 198,59 m². Possui inscrição cadastral n°. 02.0507.0263. o Averbada uma edificação de uso residencial com 90,63m². Matrícula nº 157.637 , do CRI de Iguape – SP. C.C.M nº 02.0507.0263. Avaliação (FEVEREIRO de 2026): R$ R$ 190.000,00 ( cento e noventa mil reais ), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP . LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Major Moutinho, n° 73, Centro - Iguape/SP. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: De acordo com o laudo pericial, trata-se de bem imóvel urbano composto por terreno e edificação, classificado segundo os parâmetros da publicação VEIU / IUP – IBAPE (2019) como imóvel residencial de padrão construtivo simples. O terreno está identificado como lote 263 da quadra 507, setor 2, apresentando: Frente: 7,10 m; Profundidade: 27,90 m; Fundos: 7,15 m; Área de terreno: 198,59 m². Sobre o terreno encontra-se implantada edificação residencial de padrão construtivo simples, com: Área construída: 90,63 m²; Idade construtiva: superior a 30 anos e Situação registraria: edificação averbada em 31 de agosto de 2010. Em análise a matrícula do imóvel, verificou-se que o imóvel pertence ao executado e sua esposa, Benedita dos Santos Domingues. DA VISITAÇÃO - Os bens levados a leilão judicial, poderão ser vistoriados, em horário comercial, devendo ser agendada a visita através de E-mail alberto@albertomacedoleiloes.com.br . Para realizar o agendamento, o interessado deverá enviar os seguintes documentos: (I) RG/CNH ou qualquer documento válido com foto; (II) comprovante de residência com no máximo 90 dias; (III) certidão de casamento (se casado, divorciado ou viúvo) ou certidão de nascimento, se solteiro); (IV) selfie segurando o documento de identificação enviado na altura do rosto e de forma legível. Salienta-se que cabe ao responsável pela guarda do bem autorizar o ingresso dos possíveis interessados, e que a visitação nem sempre será possível, pois alguns bens estão em posse do executado. Frisa-se que independente da realização da visita ou não, a arrematação será por conta e risco do interessado. O MM Juiz determinou a suspensão dos efeitos de eventual arrematação.