Apartamento 70m² na Vila Siqueira, São Paulo/SP

DO BEM IMÓVEL : DIREITOS DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR REFERENTE AO BEM ASSIM DESCRITO: “ Uma fração ideal de 34,102072/17.830,03 avos de um terreno com a área de 17.830,03m², situado à Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, nº 163 (conf. Av.4 e Av.5 de 27/04/1989), antes Rua Dois, no 44º Subdistrito-Limão, o qual encontra-se perfeitamente descrito e caracterizado na incorporação de condomínio inscrita sob nº 373, neste Cartório, mencionada na averbação nº 1, da matrícula nº 9.279, também deste Cartório, sendo que a referida fração ideal corresponderá ao APARTAMENTO Nº T-2 , localizado no andar térreo ou no 1º pavimento do BLOCO "H-3" do EDIFÍCIO "H", integrante do "CONJUNTO RESIDENCIAL DAS NAÇÕES - 3", já concluído (conf. Av.2 de 05/03/1981); unidade autônoma essa, que possuirá a área construída ou de condomínio de 70,9900m², sendo 60,8400m² de área útil e 10,1500m² de área comum, cabendo-lhe no terreno a já mencionada fração ideal. ” C.C.M nº 075.342.0375-9. Matrícula nº 37.550 do 08º CRI de São Paulo/SP. Avaliação (SETEMBRO de 2022): R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais) , que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP . LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, nº 163, Apto T-2, Bloco H-3, Vila Siqueira, São Paulo/SP - CEP: 02722-090. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES : Em análise a matrícula do imóvel, verificou-se constar: O imóvel encontra-se sob titularidade de domínio da Caixa Econômica Federal (R. 06) cuja propriedade foi prometida a venda ao executado Oswaldo e sua esposa à época; Verificou-se constar ainda: ADMISSÃO DA PRESENTE EXECUÇÃO (AV. 06) e PENHORA EXEQUENDA (AV.08); Em consulta ao sítio eletrônico da Prefeitura Municipal de São Paulo, verificou-se constar débitos de IPTU inscritos em dívida ativa no valor de R$ 2.201,21. Foi nomeado depositário do bem o executado Osvaldo Giglio Filho. Conforme manifestação da Caixa Econômica Federal às fls. 495, restou-se consignado acerca do estado dos direitos sobre o imóvel: “ Diante do grande lapso de tempo de mais de 40 anos, as buscas relativas a informações sobre o contrato ou tipo de cessão vinculado na matrícula restaram infrutíferas. Assim, não podemos afirmar se houve ou não a quitação .”