Chácara 22.677,54 m² - Chácara Vista Alegre, Cotia/SP

Uma área de terras, sem denominação especial, situada no Sítio Santa Rosa, no Bairro do Ribeirão, neste município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, à margem esquerda da Água do Pomar e 431,88 metros da respectiva vertente, tendo início na margem esquerda da referida água do pomar à 17,00 metros do marco c-18 e segue com rumo de 70º 38’NW em 152,63 metros por uma cerca de arame, até o marco T-4 de concreto, confrontando com Walter Chicca, deste ponto, quebra à direita, com rumo de 19º 31’ NE em 160,16 metros até um outro marco de concreto B-6, daí quebra novamente à direita e segue com rumo 89º 35’ NE em 78,00 metros, até encontrar o marco de concreto C-12, cravado junto à mesma água do pomar, confrontando-se ainda com Walter Chicca, deste segue pela dita água à montante numa extensão de 219,09 metros até o ponto inicial desta descrição, confrontando-se com Ricardo Chicca, encerrando a área total de 22.677,54 metros quadrados. Observações: Conforme Laudo de Vistoria, contém um imóvel residencial no local com área construída de 256 m² - Padrão Médio. Matrícula Nº: 33.809, do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP. Contribuinte Nº: 23152-53-91-0001-00-000-1 Débitos da ação: R$7.092.751,37 (maio/2026) - Fls. 2.292/2.295. Débitos Pendentes: Em manifestação juntada aos autos pela Prefeitura Municipal de Cotia, sobre o imóvel constam débitos tributários no importe de R$ 57.744,13 (cinquenta e sete mil, setecentos e quarenta e quatro reais e treze centavos), planilha anexa às fls. 1642/1643. Em consulta realizada junto ao site desta prefeitura em abril de 2024, não foi possível obter informação sobre a condição atual dos débitos, portanto, faz-se necessária a intimação do ente para que se manifeste a respeito. Ônus: Consultar edital. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.