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Um terreno no Condomínio Horizontal GREEN VILLAGE
Imóvel #737555

Um terreno no Condomínio Horizontal GREEN VILLAGE

📍 Capão da Canoa, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão13/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroVS Leilões

Localização

📍 Capão da Canoa, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/07/2026 (há 11 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Um terreno urbano, situado no Condomínio Horizontal de Lotes Green Village, Praia do Remanso, município de Xangri-lá, constituído do lote nº 06 da quadra C, setor 375, distando 51,53m (cinquenta e um metros e cinquenta e três centímetros) da esquina do retorno final da Rua A, medindo 20,00m (vinte metros) de frente Oeste, confrontando com a Rua A, nos fundos a Leste mede 20,02m (vinte metros e dois centímetros) confrontando com a Faixa da linha de transmissão. Do lado direito ao Norte, mede 50,97m (cinquenta metros e noventa e sete centímetros). confronta-se com o Lote 05, e do lado esquerdo ao Sul, mede 51,79m (cinquenta e um metros setenta e nove centímetros) confrontando com o Lote 07. Estando o quarteirão formado pela Rua A e C ao Norte, a Leste com faixa de domínio da linha de transmissão ao Sul e Oeste com quadra L. Área do lote é de 1.027,50m² (um mil e vinte e sete metros e cinquenta décimos quadrados). Dito imóvel se encontra devidamente melhor descrito e caracterizado nos termos da matrícula 57.296 do Registro de imóveis da comarca de Capão da Canoa/RS. Matrícula: 57.296.

Documentos (1)

📄 827d0606581b01f12ba615e78a24c755ac08c3e6.pdfEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 620.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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