LEILÃO VIACREDI- 2ª PRAÇA- IMÓVEL DE 483M², R. JOAQUIM CRISTOFOLINI, 88 - FORTALEZA ALTA, EM BLUMENAU/SC - Hasta Pública Leilões

EDITAL DE LEILÃO PÚBLICO EXTRAJUDICIAL COOPERATIVA VIACREDI O LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL, Giovanni S. Wersdoerfer, matrícula nº AARC/141, autorizado pelo Credor Fiduciário COOPERATIVA DE CRÉDITO VALE DO ITAJAÍ – VIACREDI, CNPJ 82.639.451/0001-38, com sede na Rua Hermann Hering, 1125, bairro Bom Retiro, cidade de Blumenau/SC, torna público que submeterá à venda, para pagamento da dívida fiduciária, na forma da Lei 9.514/97 e regulamentação complementar, observadas as condições, conforme o R-12-9684- Matrícula nº 9.684- 1º Registro de Imóveis de Blumenau-SC, pelo instrumento particular de mútuo e alienação fiduciária com efeito de escritura pública, nº 05.082.614, datado de 04/02/2022, que constou como devedores fiduciantes no contrato o ESPÓLIO DE VALDESIR JOSÉ HAMMES e sra. NÚBIA REGINA MICHEL. Primeiro Público Leilão: Início no dia 10/08/2026, às 11:00 horas, na modalidade online, através do cadastro no endereço eletrônico, www.hastapublica.lel.br, pela maior oferta, respeitado o lance mínimo de venda. Se não alcançando êxito neste, acontecerá o Segundo Público Leilão: Início no dia 11/08/2026, às 11:00 horas, no mesmo endereço eletrônico, pelo lance maior oferecido, desde que igual ou superior ao preço mínimo estipulado neste edital. BEM EM LEILÃO: MATRÍCULA Nº 9.684- 1º Registro de Imóveis de Blumenau-SC IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: O terreno, situado nesta cidade, no Bairro Fortaleza, nos fundos do lado ímpar da Rua Felippe Wuerges, contendo a área de quatrocentos e sesseta e cinco metros quadrados (465,00 m².), fazendo frente, em duas (2) linhas, a primeira em linha curva de dez metros e noventa e nove centímetros (10,99m.) com o lado par do virador de uma rua inominada e a segunda em linha reta de treze metros (13,00m.) com terras de Heinrich Schenke; fundos, em vinte metros (20,00m.) com terras de Pedro Correa dos Santos; extremando pelo lado direito, em dezoito metros (18,00m.) com terras de Francisco de Borba, e pelo lado esquerdo, em vinte e cinco metros (25,00m.) com terras de Domingos João Hames, sem benfeitorias, distando dito terreno pela frente, cerca de sessenta e cinco metros (65,00m.) da esquina das Ruas Inominada e Felippe Wuerges, no ponto distante cerca de duzentos e sessenta metros (260,00m.) da esquina das Ruas Felippe Wuerges e Francisco Vahldieck. AV-3-9.684- Certifica-se, “ex- officio” que a rua inominada mencionada na identificação do imóvel, foi pela Prefeitura Municipal de Blumenau, CADASTRADA SOB Nº 2.275.EM TEMPO: Na AV-3-9.684, onde se le: CADASTRADA SOB Nº 2.275, Leia-se: RUA CADASTRADA SOB Nº 2.272. AV-5-9.684- Certifico “ex- officio” que a rua cadastrada sob nº 2.272 passou a denominar-se Rua Joaquim Cristofolini. 1°Leilão: Início no dia 10/08/2026, às 11:00 horas Lance mínimo: R$ 620.039,30 (seiscentos e vinte mil e trinta e nove reais e trinta centavos). Valor da dívida 1ª Praça- R$ 586.767,92 2º Leilão: Início no dia 11/08/2026, às 11:00 horas. Lance mínimo: R$ 587.128,99 (quinhentos e oitenta e sete mil cento e vinte e oito reais e noventa e nove centavos). Sendo este o valor da dívida. Valor da dívida 2ª Praça- R$ 587.128,99. CONDIÇÕES DE LEILÃO DOS LANCES- Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal www.hastapublica.lel.br, ou presencialmente. DO BEM 1- Caso o imóvel esteja ocupado, a desocupação fica por conta do adquirente, nos termos do art. 30 de lei 9.514/97. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. 2- A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação que se encontra com suas benfeitorias e vícios, conhecidos ou não, assumindo todos os riscos e ônus, inclusive os decorrentes de eventuais constrições, gravames, penhoras, arrestos, bloqueios, ônus reais, ações reipersecutórias ou indisponibilidades conhecidas ou não, ficando a encargo do arrematante requerer o cancelamento por via extrajudicial ou judicial. 3- Eventuais débitos que o imóvel possua, como IPTU, condomínio e demais ônus ou despesas para a averbação, serão de responsabilidade do arrematante. 4