Terreno com área de 47.270,00m²

📍 Matos Costa, SC

Lance mínimo

R$ 356.695,89

AvaliaçãoR$ 356.695,89

Lance mínimo (2ª praça)R$ 356.695,89

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão31/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOeste Leilões

Localização

📍 Matos Costa, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta31/07/2026 (há 10 dias)

Score de oportunidade45/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

BEM: Imóvel registrado na matrícula n° 13.581 do Ofício de Registro de Imóveis da comarca de Porto União/SC: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno rural, com a área de 47.270,00m² (quarenta e sete mil, duzentos e setenta metros quadrados), com tudo o que reveste o solo, situado no lugar Rio Preto, no Município de Matos Costa/SC, com as seguintes confrontações: ao Norte, com o lote n° 4, de Darci Batista Bendlin, por uma linha de 230,00 metros; ao Sul, com o lote n° 2 de Cristiano Mossanik, por uma linha de 225,00 metros; ao Leste, com o Rio Preto, por uma linha de 160,00 metros; e a Oeste, com a estrada Municipal Matos Costa a Salto Lili, por uma linha de 260,00 metros. Devidamente cadastrado no INCRA sob n° 816.078.003.867-1. Lance mínimo para venda R$ 356.695,89 (Trezentos e cinquenta e seis mil seiscentos e noventa e cinco reais e oitenta e nove centavos).

Documentos (1)

📄 EditalEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar