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Box de garagem - sé - a.u. 21,64m².
Terreno #769534

Box de garagem - sé - a.u. 21,64m².

📍 Centro Histórico de São Paulo, São Paulo, SP
Lance mínimo
R$ 12.777,28
AvaliaçãoR$ 12.777,28
Lance mínimo (2ª praça)R$ 6.500,00
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21 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão06/08/2026
2º leilão03/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroBalbo Leilões

Localização

📍 Centro Histórico de São Paulo, São Paulo, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 93% abaixo do m² típico de São Paulo.
Lance mínimo por m²R$ 590/m²
m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios
Anunciado na Hasta03/08/2026 (há 6 dias)
Score de oportunidade35/100

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 21,64m² localizado em São Paulo, SP. Descrição: Box de garagem, unidade autônoma número 100, situada no 12º andar da Garagem Automática da Luz, na Avenida Prestes Maia nº 304, no 1º Subdistrito Sé. A unidade possui uma vaga individual e indeterminada, com área útil e total de 21,64m². A participação ideal no terreno é equivalente a 1/434. Avaliado em R$ 8.000,00 (nov/2016), com atualização prevista para jun/2026 em R$ 12.725,11. O débito de condomínio é de R$ 138.234,10, atualizado até 17/março/2022, e o débito de IPTU é de R$ 1.319,93, atualizado até 02/julho/2025.

Dados processuais

Número do processo0071402-21.2012.8.26.0100

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 385 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 12.777,28. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/08/2026, 2º leilão em 03/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Balbo Leilões
SituaçãoREGULAR

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